Клевцова Татьяна (Штаб 24): горькая правда о капремонте

Эксперт группы компаний "Штаб 24", юрист "Фонда жилищного просвещения "Ассоциация ТСЖ города Нижнего Новогорода" Татьяна Клевцова рассказала о математических странностях программы капитального ремонта многоквартирных домов в Нижегородской области.

- Новеллой в жилищном законодательстве стало принятие Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ (ред. от 29.06.2015) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", который ввел в обязанность граждан платить за капитальный ремонт.

- Правительство Нижегородской области, исполняя данный закон, опубликовало свою региональную программу капитального ремонта МКД, расположенных на территории Нижегородской области, которая расписана на три десятилетия вперед. Вроде бы все хорошо, но это если не вдаваться в "царицу наук". Если посмотреть на программу глазами математика, обнаруживается масса странностей.

Нижегородская программа капремонта делится на 4 этапа:

* 2014-2018 г.г. - будет отремонтировано 7,4 % домов
* 2019-2013 г.г. - будет отремонтировано 8,8% домов
* 2024-2033 г.г. - будет отремонтировано 27% домов
* 2034-2043 г.г. - будет отремонтировано 56,7% домов

То есть - через 20 лет ни с того ни с сего вдруг наступит большой прорыв. Именно тогда - "20 лет спустя" нижегородские мушкетеры сферы ЖКХ планируют дать настоящий бой коммунальным проблемам и провести капитальный ремонт более чем в половине домов (56,7%).

- Верится в это с огромным трудом, - констатирует Татьяна Клевцова. - Чиновники прекрасно понимают, что программа капремонта скорее всего просуществует не более 10 лет или того меньше. Поэтому чиновники решили оттянуть выполнение работ на максимально возможный срок, а заодно соорудить нечто вроде финансовой ЖКХ-пирамиды, но с более жесткими чем в знаменитой "МММ" последствиями для ее участников.

- В финансовой пирамиде "МММ" в выигрыше оставались хотя бы первые участники, а здесь проигрывают все, - считает эксперт.- Нельзя же назвать выигравшими владельцев домов довоенной постройки, чьи дома начнут ремонтировать в первые десять лет, причём за их счёт, и отремонтируют частично, хотя по Закону «О приватизации жилого фонда в РФ» эти дома должны были быть отремонтированы полностью ещё в момент приватизации за счёт государства.

- Отсюда, получается, что в выигрыше будет только организатор данного процесса в лице действующей власти, которая перекладывает свою ответственность за ремонт разваливающихся домов на всех собственников, чтобы хоть как-то залатать дыры в ближайшие годы.

- Кроме того, нижегородская власть подстраховались и в региональной программе прописала риски, которые окажут негативное влияние на реализацию программы. Будет на что ссылаться в случае «провала». Более того, за тридцать лет придут новые чиновники и депутаты, которые ни за что отвечать уже не будут.

- Напомню, что и ранее с собственников собирались денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе и на капитальный ремонт. Вопрос, почему эти деньги не пошли на ремонт фасада, крыши или подвала? Ответ уже давным-давно сформулировал русский классик Салыков-Щедрин: "воруют"...